Ingårr i följande rättsområden:

• Rådgivaransvar / Rådgivaransvarets omfattning (63 rättsfall)

• Köprätt / Reklamation & meddelandeskyldighet (32 rättsfall)

Sammanfattning:

Nora förvärvade bostadsrätten 2015. Under 2018 upptäckte hon fläckar i badrummet som besiktigades på föreningens bekostnad. Besiktningen avslöjade att badrummet inte var utfört enligt gällande branschregler och Nora rekommenderades därför av föreningens förvaltare att omedelbart totalrenovera badrummet. Efter renoveringen ersattes Nora delvis av Folksam med 40 000 kr. Det framgår inte explicit i domen varför Folksam valde att betala denna del av ersättningen, trots att skadan inte hade rapporterats i tid. Det framgår dock att Folksam vid ett senare tillfälle ansett att deras tidigare bedömning av ärendet var felaktig. Detta kan indikera att ersättningen var baserad på en initial bedömning som senare ifrågasattes. Tvisten mellan Nora och HSB Bostadsrättsföreningen Trädet i Norsborg fokuserade på om renoveringskostnaderna borde ha täckts av försäkringen och om Bostadsrättsföreningen, genom sin förvaltare, vårdslöst gett Nora felaktig information om hennes möjligheter att få kostnader täckta via bostadsrättstillägget. Nora ansåg att förvaltarens roll som föreningens representant och hans rådgivning var tillräckliga skäl för henne att lita på uppgifterna om försäkringen och nödvändigheten av omedelbar renovering och att hon inte skulle kunna få försäkringsersättning. Tingsrätten fann dock inte att det förelåg en kvalificerad tillitssituation där Nora hade grund att sätta sin tillit till förvaltarens uppgifter. Dessutom ansåg tingsrätten att det inte bevisats att Nora lidit en ren förmögenhetsskada i form av utebliven försäkringsersättning. (Sammanfattat av ChatGPT).